Niepowtarzalna lokalizacja i klimat tego miejsca spokojna, urokliwa okolica, pośród lasu, na skraju Puszczy Zielonki. A jednocześnie tylko nieco ponad 20 km od Poznania.
Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Duża, zadbana działka (2320 m2) położona na kameralnym Osiedlu Leśnym w Dąbrówce Kościelnej uroczej enklawie dającej życiową przestrzeń w bliskości natury. Tu oddycha się wprost rosnącym dokoła lasem, a słychać jedynie ptasi śpiew. (...)
Pokaż więcej
Niepowtarzalna lokalizacja i klimat tego miejsca spokojna, urokliwa okolica, pośród lasu, na skraju Puszczy Zielonki. A jednocześnie tylko nieco ponad 20 km od Poznania.
Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Duża, zadbana działka (2320 m2) położona na kameralnym Osiedlu Leśnym w Dąbrówce Kościelnej uroczej enklawie dającej życiową przestrzeń w bliskości natury. Tu oddycha się wprost rosnącym dokoła lasem, a słychać jedynie ptasi śpiew. Piękne zachody słońca gwarantowane!
Oferowany tu na sprzedaż dom (z garażem) jest bardzo solidnie zbudowany znakomicie nadaje się do całorocznego zamieszkania. Jest także idealnym miejscem na weekendowy odpoczynek. Dostępny od zaraz.
Dom wyposażony w alarm oraz internet radiowy. Wokoło bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej. Przy furtce wideodomofon z automatycznym zapisywaniem zdjęć.
Budynek z 2004 r. na solidnych fundamentach pokrytych 2 warstwami papy termozgrzewalnej z pustaków ceramicznych Porotherm (29 cm) ocieplonych styropianem (10 cm). Ściany działowe również z Porothermu.
Obłożony wysokiej jakości samoczyszczącym tynkiem silikonowym, który nie pokrywa się nalotem. Wykonując elewację położono 2 warstwy siatki podtynkowej Caparol. Strop z garów firmy Piotrowscy z Nekli.
Dach deskowany, pokryty blachodachówką Pruszyński i ocieplony wełną prasowaną Rockwool (20 cm). Więźba dachowa przygotowana pod położenie dachówki. Rynny PCV Marleya z odprowadzeniem wykonanym z kręgów. Komin z pełnej cegły i z klinkieru.
Na oferowany na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 164 m2 (powierzchnia całkowita 201,5 m2), składają się parter i poddasze użytkowe (schody z drewna daglezjowego).
Na parterze 114 m2:
- salon (46 m2) z wyjściem na taras (24 m2) i do ogrodu
- pokój (15 m2)
- kuchnia (12 m2) z nowymi meblami w zabudowie
- łazienka (5,5 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (9,5 m2)
- pralnia (7 m2)
- spiżarnia (4,5 m2)
- wiatrołap (5,5 m2)
- komunikacja (w sumie 9,5 m2)
Na podłodze płytki (w mniejszym pokoju panele), pod nimi izolacja ze styropianu (5 cm).
W bryle domu garaż (25,5 m2) z dodatkowymi drzwiami od strony ogrodu. Wjazd przed garażem solidnie utwardzony. Z boku domu znajduje się również dodatkowe wejście prowadzące bezpośrednio do części gospodarczej.
Nad częścią gospodarczą pomieszczenie strychowe z oknem na szczycie domu (położono w nim posadzkę i doprowadzono prąd) 7 m2 (22,5 m2 po podłodze).
Na poddaszu 49,5 m2 (62,5 m2 po podłodze):
- pokój (22,5 m2 po podłodze 26,5 m)
- pokój (8 m2 po podłodze 16 m2)
- łazienka (7,5 m2)
- korytarz (11,5 m2)
Dodatkowo znajduje się tutaj (wykończone w tym samym standardzie co reszta domu) pomieszczenie mogące też pełnić funkcję małego pokoju 5,5 m2 (18 m2 po podłodze). Na podłogach poddasza mozaika jesionowa. W łazience z oknem dachowym płytki.
Na oknach (PCV, 2-szybowe) zamontowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Stolarka drzwiowa z sosny.
Dom ogrzewany centralnym piecem na węgiel lub drewno (podgrzewa także wodę) instalacja grzewcza miedziana firmy Ożarek z Pobiedzisk. Woda z wodociągu, może być podgrzewana także bojlerem elektrycznym. Szambo betonowe o pojemności 22 m3. W domu również siła.
Podatek od nieruchomości na poziomie 400 zł na rok.
Dom położony jest na działce o wymiarach 40 x 58 m, ogrodzonej płotem z mocnej, nierdzewnej siatki powlekanej (wykończony od dołu 6-cm krawężnikiem) i obrośniętym zadbanym żywopłotem z ligustru. W 3 miejscach działki krany przeznaczone do podlewania. Sporo na niej nasadzeń (głównie iglaków), a jednocześnie nie brakuje miejsca do zaaranżowania według własnego uznania.
Z tyłu działki obszerne, a zarazem stylowe pomieszczenie gospodarcze z drewna modrzewiowego, osadzone na kotwach (obecnie pełni funkcję drewutni), z alarmem, światłem i gniazdkami. Cała posesja jest też dobrze oświetlona lampami zewnętrznymi.
Oferowana nieruchomość jest malowniczo położona na kameralnym osiedlu, wśród lasów na południowy wschód od Dąbrówki Kościelnej (nieco ponad 2 km od centrum miejscowości) w gminie Kiszkowo. Większość właścicieli działek rekreacyjnych na Osiedlu Leśnym mieszka tam całorocznie.
Dojazd do posesji asfaltem, tylko ostatnie 200 m dobrze ubitą drogą gruntową.
Osiedle zlokalizowane jest na obrzeżach Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. W okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe, w tym Szlak kościołów drewnianych, ścieżki dydaktyczne oraz Szlak kajakowy Puszcza Zielonka. Do plaży nad Jeziorem Stęszewskim 5,5 km.
Niecałe 8 km do Kiszkowa; tam punkty handlowo-usługowe, w tym m.in. Dino i Biedronka. Najbliższy sklep spożywczy w Stęszewku 4 km.
Do Pobiedzisk 13 km (tam także dworzec kolejowy na trasie Poznań Gniezno).
Do centrum Poznania 27 km.
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )